記者 張薌逸

“金九銀十”歷來(lái)是房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售黃金期。近期，各地紛紛出臺政策措施助力“金九銀十”銷(xiāo)售窗口，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩回升勢頭。

自8月下旬起，上海、蘇州、長(cháng)春等城市陸續推出樓市新政，通過(guò)放寬限購、取消限售、發(fā)放購房補貼等多種方式，降低購房成本，激發(fā)住房消費潛力。

長(cháng)春住房保障和房屋管理局于8月29日發(fā)布《2025年長(cháng)春秋季商品房促銷(xiāo)月購房補貼申領(lǐng)細則》，明確自9月1日至30日期間，對以一次性付款方式購買(mǎi)指定區域內新建商品住房的個(gè)人，每套發(fā)放1.5萬(wàn)元購房消費券。

此外，多地還借助房交會(huì )等大型活動(dòng)進(jìn)一步拉動(dòng)住房消費。例如，“遼寧省第四屆房產(chǎn)·家居聯(lián)動(dòng)促銷(xiāo)活動(dòng)暨全省秋季房交會(huì )”于8月29日至10月30日舉辦；2025重慶秋季房地產(chǎn)暨家居展示交易會(huì )線(xiàn)上展會(huì )于9月1日啟動(dòng)，將持續至10月31日；湖南省也于近日推出“安居芙蓉·暢購好房”金九銀十惠民置業(yè)活動(dòng)，延續至11月中旬，期間將組織房交會(huì )、看房直通車(chē)、“六進(jìn)”上門(mén)促銷(xiāo)等多元配套活動(dòng)。

在多重政策發(fā)力之下，今年“金九銀十”樓市表現備受關(guān)注。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)向《證券日報》表示，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)政策寬松，市場(chǎng)也基本調整到位。政策推廣、房?jì)r(jià)趨穩、優(yōu)質(zhì)房源入市及信心修復等因素，共同為“金九銀十”行情回暖奠定基礎。

58安居客研究院院長(cháng)張波認為，9月份樓市有望結束自6月份以來(lái)的下行態(tài)勢，實(shí)現成交量筑底回升。據該機構數據，8月份新房和二手房找房熱度環(huán)比分別上升0.6%和1.0%，釋放出積極信號。傳統銷(xiāo)售旺季疊加政策利好，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)重要窗口期，成交有望實(shí)現增長(cháng)。

一線(xiàn)樓市的從業(yè)者們也正積極備戰。北京市昌平區某新房樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，盡管工作日成交和訪(fǎng)客量尚未出現明顯波動(dòng)，項目已在積極籌備營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，力爭把握旺季機遇。深圳市南山區某新房樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)也向記者表示，樓盤(pán)計劃于本周六進(jìn)行加推，在“金九銀十”期間為樓盤(pán)銷(xiāo)售助力。

嚴躍進(jìn)表示，房企積極策劃營(yíng)銷(xiāo)、加快推盤(pán)節奏，為完成全年銷(xiāo)售目標打下基礎。地方政策支持、新盤(pán)供應和促銷(xiāo)活動(dòng)共振，有望共同推動(dòng)市場(chǎng)回暖。

張波進(jìn)一步表示，北京、上海等城市通過(guò)放松外圍限購和優(yōu)化公積金政策，顯著(zhù)提振了改善型需求，預計9月起成交量將顯現增長(cháng)。未來(lái)房地產(chǎn)政策仍將延續因城施策基調，城市更新、城中村改造等長(cháng)期舉措，將通過(guò)空間重構、產(chǎn)業(yè)升級和社會(huì )治理創(chuàng )新等多路徑，助推城市高質(zhì)量轉型。