中國經(jīng)濟網(wǎng)北京2月15日訊 昨日，中國人民銀行公布了1月份融資增長(cháng)數據。數據顯示，1月貸款增加2.03萬(wàn)億元，創(chuàng )1年新高。社會(huì )融資規模方面，1月份增量3.74萬(wàn)億元，創(chuàng )歷史單月新高，遠高于市場(chǎng)預期的3萬(wàn)億元。

易憲容

　　青島大學(xué)互聯(lián)網(wǎng)金融研究院院長(cháng)易憲容認為，2017年1月份住戶(hù)貸款增長(cháng)的情況來(lái)看，國內房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱還在繼續，國內的房地產(chǎn)投機炒作轉移向非熱點(diǎn)城市，或引發(fā)新一輪調控。

　　易憲容指出，從信貸融資的情況來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商本來(lái)希望通過(guò)銀行信貸來(lái)進(jìn)行，但是在窗口指導及政策限制下，只能通過(guò)社會(huì )融資來(lái)完成，就此房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)融資在1月份并不會(huì )減少。

　　數據顯示，2017年1月份住戶(hù)的中長(cháng)期貸款為6293億元，無(wú)論環(huán)比看還是同比看，2017年1月份的住房按揭貸款都是快速增長(cháng)。易憲容指出這意味著(zhù)2016年以來(lái)的國內房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策效果是十分有限的。

　　易憲容說(shuō)，2016年930以來(lái)，國內熱點(diǎn)城市推出了一系列的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，當熱點(diǎn)城市在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，而非熱點(diǎn)城市沒(méi)有進(jìn)行調控時(shí)，那么房地產(chǎn)的投資炒作者肯定會(huì )轉移到目前沒(méi)有調控的非熱點(diǎn)城市與市場(chǎng)。

　　從今年1月份住戶(hù)信貸增長(cháng)情況來(lái)看，增長(cháng)溢出或蔓延到了非熱點(diǎn)城市。易憲容認為，只要非熱點(diǎn)城市的房?jì)r(jià)在上漲，非熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)政策還是以前過(guò)度信貸擴張的政策，國內的房地產(chǎn)投機炒作必然轉移到向這些非熱點(diǎn)城市，這也意味著(zhù)非熱點(diǎn)城市的新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調控將又會(huì )開(kāi)始。